Realizacja inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko (określonych na podstawie art. 51, ust. 1, pkt 1 i 2 ustawy Prawo ochrony środowiska) oraz inwestycji mogących znacząco oddziaływać na obszar Natura 2000, jest dopuszczalna po uzyskaniu decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia (tzw. decyzji środowiskowej).

Decyzję środowiskową Inwestor jest zobowiązany uzyskać przed wydaniem m.in.:

• decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
• decyzji o pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego oraz decyzji o pozwoleniu na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,
• pozwolenia wodnoprawnego.